Fırat Mh. Mega Aslan Plaza Kat:8 No:42 · Kayapınar / Diyarbakır
info@lawlab.com.tr +90 532 282 43 23
Diyarbakır Merkez · Ulusal & Sınır Ötesi Hukuk Pratiği

Hukuki Güvenceyi Analitik Stratejiyle Buluşturuyoruz.

Av. Ahmet Kerim TÜCER kuruculuğundaki LawLab; gayrimenkul ve imar hukukundan ticari sözleşmelere, idari uyuşmazlıklardan Avrupa Birliği oturum ve sınır ötesi mevzuat uyumuna kadar her dosyayı önleyici hukuk disipliniyle yönetir.

Hukuki Ön Değerlendirme Çalışma Alanlarımızı İnceleyin
Avukat Liderliği

Vekaletnameden resmi tescil ve dava aşamasına kadar doğrudan avukat takibi.

Due Diligence Odağı

Tapu, imar, sözleşme ve idari belgelerde uyuşmazlık öncesi kapsamlı risk denetimi.

Avrupa Koordinasyonu

Yunanistan ve Portekiz yerel baro avukatlarıyla entegre sınır ötesi süreç yönetimi.

Av. Ahmet Kerim TÜCER — Kurucu Avukat, LawLab Hukuk ve Danışmanlık
Av. Ahmet Kerim TÜCER
Kurucu Avukat · LawLab Hukuk & Danışmanlık
Kayapınar, Diyarbakır · Ulusal & Uluslararası Temsil
Önleyici Hukuk & Sözleşme Denetimi
Tapu, İmar & Gayrimenkul Due Diligence
Yunanistan & Portekiz İkamet Mevzuatı
Mesleki Sır Saklama & Şeffaf Raporlama
Hakkımızda · Kurucu Vizyon

Klasik Avukatlık Disiplinini Çağdaş Hukuk Mühendisliğiyle Birleştiriyoruz

Diyarbakır Kayapınar merkezli olarak faaliyet gösteren LawLab Hukuk & Danışmanlık, Av. Ahmet Kerim TÜCER tarafından müvekkillerine hem ulusal yargı ve danışmanlık süreçlerinde hem de sınır ötesi idari ve gayrimenkul işlemlerinde bütünsel hukuki güvence sunmak amacıyla kurulmuştur.

“LawLab” yaklaşımının temelinde, hukuki meseleleri yalnızca uyuşmazlık doğduktan sonra savunulan dosyalar olarak değil; sözleşme mimarisi, tapu ve imar sicil taraması, idari uygunluk kontrolü ve mevzuat analiziyle baştan hatasız kurgulanan birer hukuk projesi olarak ele almak yer alır.

Yerel mahkemeler ve idari merciler nezdindeki dava ve takip pratiğimizin yanı sıra; Yunanistan ve Portekiz başta olmak üzere Avrupa oturum programları, yabancı ülke taşınmaz edinimleri, vekaletname (Power of Attorney) tesisi ve yerel barolara kayıtlı çözüm ortağı avukatlarla yürütülen çok katmanlı dosyalar tek merkezden koordine edilmektedir.

“Güçlü bir hukuki temsil, risk ortaya çıktığında verilen tepkiyle değil; risk doğmadan önce kurulan mevzuat ve belge disipliniyle ölçülür.”
— Av. Ahmet Kerim TÜCER
01

Önleyici Hukuk ve Risk Analizi

Ticari işlemler, taşınmaz alımları ve idari başvurular imzalanmadan önce tüm yasal kısıt ve yaptırım riskleri yazılı olarak denetlenir.

02

Doğrudan ve Şeffaf Süreç Takibi

Müvekkillerimiz dosyanın her aşamasını, resmi başvuru kayıtlarını ve yasal süreleri doğrudan sorumlu avukat iletişimiyle takip eder.

03

Sınır Ötesi Mevzuat Uyumu

Uluslararası dosyalarda apostil, konsolosluk tasdiki, resmi banka transfer kuralları ve hedef ülke göç/tapu mevzuatı eşzamanlı incelenir.

04

Meslek Etiği ve Gizlilik İlkesi

1136 sayılı Avukatlık Kanunu, TBB Meslek Kuralları ve 6698 sayılı KVKK çerçevesinde müvekkil mahremiyeti en üst standartta korunur.

Uzmanlık & Faaliyet Alanları

Çok Boyutlu Hukuki Danışmanlık ve Dava Vekilliği

Bireysel ve kurumsal müvekkillerimizin ihtiyaç duyduğu temel hukuk disiplinlerinde, mevzuata dayalı inceleme ve etkin temsil hizmeti sunuyoruz.

YUKK · 5038/2023 · 23/2007

Yabancılar, Göç ve Avrupa İkamet Hukuku

Yunanistan ve Portekiz başta olmak üzere Avrupa oturum programları, D7 ikamet vizeleri, aile birleşimi ve vatandaşlık başvurularında uçtan uca hukuki koordinasyon.

  • Konsolosluk & Noterlik Vekaletname (PoA) kurulumu
  • Golden Visa & D7 ikamet dosyası uygunluk denetimi
  • Çok kuşaklı aile birleşimi ve kart yenileme takibi
TMK · 3194 İmar K. · KMK

Gayrimenkul, Tapu ve İmar Hukuku

Yurt içi ve sınır ötesi taşınmaz yatırımlarında tapu takyidat incelemesi, imar ve dönüşüm (conversion) ruhsat kontrolü ile satış sözleşmelerinin hazırlanması.

  • Tapu sicil, ipotek, haciz ve şerh temizlik raporu
  • İmar planı, yapı ruhsatı ve dönüşüm projesi denetimi
  • Tapu iptal-tescil, kira ve kat mülkiyeti davaları
6102 TTK · 6098 TBK

Şirketler, Ticaret ve Sözleşmeler Hukuku

Şirketlerin kurumsal işleyişi, ticari sözleşmelerin müzakeresi, pay devri işlemleri ve uluslararası ödeme/bankacılık uyumu süreçlerinde önleyici danışmanlık.

  • Ticari satış, eser, kira ve ortaklık sözleşmeleri
  • Şirket kuruluşu, esas sözleşme ve genel kurul işlemleri
  • Sınır ötesi banka transfer ve sözleşme uyumu
2577 İYUK · Vergi Hukuku

İdare ve Vergi Hukuku

Kamu idareleri ve belediyelerin tesis ettiği idari işlemlere karşı iptal ve tam yargı davaları ile ulusal/uluslararası vergi kimlik ve mükellefiyet takibi.

  • İdari işlemin iptali ve yürütmenin durdurulması
  • Belediye, ruhsat ve imar para cezası itirazları
  • Yurt dışı vergi kimliği (AFM / NIF) ve çifte vergilendirme
2004 İİK · Alacak Yönetimi

İcra, İflas ve Alacak Hukuku

Ticari ve bireysel alacakların etkin tahsili, teminatların paraya çevrilmesi, ihtiyati haciz kararları ile menfi tespit ve istirdat davalarının yürütülmesi.

  • İlamlı, ilamsız ve kambiyo senetlerine özgü takipler
  • İhtiyati haciz, rehin ve ipotek takipleri
  • İtirazın iptali, menfi tespit ve tasarrufun iptali
4857 İş K. · Özel Hukuk

İş Hukuku, Tazminat ve Arabuluculuk

İşveren ve çalışan ilişkilerinin mevzuata uyumu, zorunlu ve ihtiyari arabuluculuk oturumlarında taraf vekilliği ile tazminat ve miras hukuku uyuşmazlıkları.

  • İş sözleşmeleri, fesih yönetimi ve işçilik alacakları
  • Ticari ve iş uyuşmazlıklarında arabuluculuk temsili
  • Maddi-manevi tazminat ve miras paylaşım işlemleri
Sınır Ötesi Hukuk · Avrupa Masası

Yunanistan ve Portekiz İkamet & Taşınmaz Hukuku Koordinasyonu

Avrupa oturum başvurularını bir pazarlama faaliyeti değil, sıkı denetlenen bir idare ve taşınmaz hukuku süreci olarak ele alıyor; Diyarbakır merkez ofisimiz ve ilgili ülke barolarına kayıtlı yerel avukatlarımızla uçtan uca yürütüyoruz.

Yunanistan Hukuk Masası Kanun 5038/2023 m.100 · 5100/2024

Taşınmaz Due Diligence, Dönüşüm (Conversion) Denetimi ve Oturum Başvurusu

Yunanistan Yeni Göç Kodu (5038/2023) ve 5100/2024 sayılı Kanun değişiklikleri sonrasında bölgesel alt sınırlar, 120 m² tek taşınmaz şartı ve 250.000 € ticari dönüşüm/restorasyon istisnaları titiz hukuki denetim gerektirmektedir.

  • Konsolosluk veya noter huzurunda Vekaletname (PoA), Yunan Vergi Numarası (AFM) ve banka hesabı tesisi.
  • Tapu Sicil (Ktimatologio) ipotek/şerh taraması ve ticari dönüşüm projelerinde belediye imar ruhsatı kontrolü.
  • Noterlik Satış Sözleşmesi (Symvolaio), tescil (Metagrafi), e-Paravolo ve dijital White Paper başvurusu.
  • Kısa dönem kiralama (Airbnb) ve şirket merkezi tescil yasaklarına (50.000 € idari yaptırım riski) karşı sözleşmesel koruma.
Aile Kapsamı 3 Kuşak Aile Birleşimi
Fiziki İkamet Şartı 0 Gün (Mülkiyet Esaslı)
Ortalama Süreç 4 – 6 Ay
Portekiz Hukuk Masası Lei n.º 23/2007 · 56/2023 · AIMA

Golden Visa Mevzuat Uyumu, D7 İkamet Vizesi ve Vatandaşlık Planlaması

Portekiz Yabancılar Yasası (23/2007) ve AIMA nezdindeki idari yeniden yapılanma çerçevesinde; uygunluk belgeleri, mali temsilcilik ve uzun dönemli vatandaşlık rotası Portekiz Barosu'na kayıtlı uzmanlarla koordineli yürütülür.

  • Portekiz Vergi Kimlik Numarası (NIF) alımı, mali temsilcilik ve banka hesabı uyum süreçleri.
  • Adli sicil, nüfus ve gelir/uygunluk belgelerinin apostil ve tasdik standartlarına göre hazırlanması.
  • AIMA dijital portal başvurusu, biyometrik randevu takibi ve hak kaybını önleyici idari yazışmalar.
  • D7 Pasif Gelir Vizesi başvurularında vergi mukimliği (tax residency) ve ikamet süresi hukuki analizi.
Minimal Stay Yılda Ortalama 7 Gün
Vatandaşlık Rotası 5 Yıl + A2 Dil Şartı
Aile Birleşimi Madde 98 Kapsamı

Mevzuat Karşılaştırma Özeti: Yunanistan & Portekiz

Başvuru sahibinin aile yapısı, fiziksel kalış esnekliği ve uzun vadeli vatandaşlık hedeflerine göre hukuki çerçeve farkları.

Dosya Uygunluk Analizi İste
Hukuki Kriter Yunanistan (5038/2023 & 5100/2024) Portekiz (Lei 23/2007 & 56/2023)
Temel Hukuki Odak Taşınmaz mülkiyeti, tapu sicil tescili (Metagrafi) ve imar/dönüşüm ruhsat uygunluğu Düzenlemeye tabi başvuru uygunluğu, belge standardı ve AIMA idari onay takibi
Aile Birleşimi Üç kuşak: eş, 21 yaş altı çocuklar (24'e uzatılabilir) ve her iki eşin anne-babası Madde 98 uyarınca eş, küçük/öğrenci bağımlı çocuklar ve bakmakla yükümlü olunan ebeveynler
Yıllık Kalış Yükümlülüğü Oturumu korumak için 0 gün fiziki kalış şartı (mülkiyetin devamı esastır) Golden Visa'da yılda ortalama 7 gün; D7 İkamet Vizesinde yılda 6–8 ay fiili ikamet
Vatandaşlık Şartları 7 yıl kesintisiz fiili ikamet (yılda ≥183 gün), vergi mukimliği ve Yunanca dil/kültür sınavı 5 yıllık yasal ikamet süresinin tamamlanması, adli temizlik ve A2 düzeyinde Portekizce
LawLab Hukuk Bülteni

Mevzuat Analizleri ve Uygulama Rehberleri

Güncel kanun değişiklikleri, taşınmaz hukuki inceleme kriterleri ve sınır ötesi idari başvuru usullerine dair bilgi notlarımız.

Uluslararası İkamet Hukuku · 6 dk okuma

5038/2023 ve 5100/2024 Sayılı Kanunlar Çerçevesinde Yunanistan Golden Visa Mevzuatı ve Kullanım Kısıtları

Yunanistan Yeni Göç Kodu'nun 100. maddesi, 800.000 € / 400.000 € bölgesel eşikler, 250.000 € ticari dönüşüm istisnası ile kısa dönem kiralama (Airbnb) yasağının hukuki sonuçları.

Usul & Sözleşme Hukuku · 7 dk okuma

Sınır Ötesi İşlemlerde Vekaletname (PoA), Due Diligence ve Resmi Ödeme Kuralları

Konsolosluk vekaletnamesinden tapu sicil araştırmasına, banka havalesi zorunluluğundan White Paper ve biyometri aşamasına kadar 5 adımlı hukuki işlem haritası.

Gayrimenkul & İmar Hukuku · 6 dk okuma

Ticari Mülk Dönüşüm (Conversion) Projelerinde İmar Ruhsatı ve Tapu Güvenliği

Endüstriyel veya ticari nitelikli yapıların konuta dönüştürülmesinde noter satışı öncesi kontrol edilmesi gereken belediye ruhsatları, yönetim planları ve sözleşme kayıtları.

Uluslararası İkamet Hukuku · 5 dk okuma

Portekiz 23/2007 Sayılı Yabancılar Yasası, AIMA Süreçleri ve D7 İkamet Vizesi Rehberi

Portekiz Golden Visa minimal kalış kuralı, D7 pasif gelir ikamet vizesinin gelir ve vergi mukimliği kriterleri ile 5 yıllık vatandaşlık süreci.

Usul & Resmi Evrak Rehberi · 5 dk okuma

Uluslararası İkamet ve Mülkiyet Dosyalarında Resmi Belge ve Apostil Standartları

Adli sicil arşiv kayıtları, Formül A/B çok dilli nüfus örnekleri, banka SWIFT dekontları ve e-Paravolo harç belgelerinde şekil şartları.

Çalışma Metodolojimiz

Her Dosyada Dört Aşamalı Hukuki Denetim Mimarisini Uyguluyoruz

01

Ön Değerlendirme & Mevzuat Haritası

Uyuşmazlık konusu veya hedeflenen işlem dinlenir; uygulanacak ulusal/uluslararası kanun hükümleri, süreler ve olası riskler netleştirilir.

02

Hukuki Due Diligence & Belge Kontrolü

Tapu sicili, imar dosyası, ticari kayıtlar ve resmi evraklar incelenerek işlem öncesi hukuki uygunluk raporu hazırlanır.

03

Sözleşme Kurulumu & Resmi Başvuru

Müvekkil haklarını koruyan özelleştirilmiş sözleşmeler hazırlanır; mahkeme, tapu veya göç idaresi başvuruları usulüne uygun tamamlanır.

04

Şeffaf Raporlama & Sonuçlandırma

İdari onay, duruşma, biyometri ve tescil aşamaları düzenli olarak raporlanır; nihai karar ve resmi belgeler güvenle teslim edilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Süreç ve Hukuki Temsile Dair Merak Edilenler

Vekaletname düzenlenmesi, taşınmaz incelemeleri ve sınır ötesi başvuru süreçlerine ilişkin genel bilgilendirme yanıtları.

Evet. Noterlikler veya ilgili ülke başkonsoloslukları nezdinde usulüne uygun düzenlenen özel yetkili vekaletname (Power of Attorney) ile vergi kimliği alımı, tapu sicil incelemesi, sözleşme imzalanması ve dijital bakanlık başvuruları müvekkilin seyahat etmesine gerek kalmaksızın yürütülebilmektedir. Yalnızca biyometrik parmak izi ibrazı gibi şahsen katılım gerektiren idari adımlarda randevu organize edilerek avukat eşliği sağlanır.
İletişim & Randevu

Hukuki Süreciniz İçin Doğrudan İletişime Geçin

Dosyanızın mevzuata uygunluğunu değerlendirmek, sözleşme ve dava süreçlerinizi planlamak üzere merkez ofisimizden randevu talep edebilirsiniz.

Kurucu Avukat

Av. Ahmet Kerim TÜCER

Merkez Ofis

Fırat Mh. Mega Aslan Plaza A Blok Kat:8 No:42
Kayapınar / Diyarbakır

Telefon & WhatsApp +90 532 282 43 23
Kurumsal E-Posta info@lawlab.com.tr
Çalışma Saatleri

Pazartesi – Cuma · 09:00 – 18:00

WhatsApp ile İletişim Haritada Yol Tarifi

Ön Görüşme ve Bilgi Talebi Formu

Bilgilerinizi iletin; talebiniz çalışma saatleri içerisinde incelenerek tarafınıza dönüş sağlansın.